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提要019日,北京实创博威建筑设计院“绿色建筑设计中心以下简称中?成立仪式在实创博威设计院总部会议室举行。绿色建筑设计中?以下简称中?是由北京实创博威建筑设计院联合绿建之北京)科技有限公司共同成立,承担城市绿色规划和绿色建筑策划、绿色建筑星级咨询、绿色建筑评价标识、LEED认证等工作的绿色建筑设计咨询及研究机面向国内外拓展绿色建筑咨询和LEED认证事业,开展建筑节能优化、绿色建筑方案设计咨询、技术研究等工作/div>  2019日,北京实创博威建筑院“绿色建筑设计中心以下简称中?成立仪式在实创博威设计院总部会议室举行?/p>  绿色建筑设计中心(以下简称中?是由北京实创博威建筑设计院联合绿建之北京)科技有限公司共同成立,承担城市绿ahref="http:///news/"target="_blank">规划和绿色建ahref="http:///news/35/"target="_blank">策划、绿色建筑星级咨询、绿色建筑评价标识、LEED认证等工作的绿色建筑设计咨询及研究机面向国内外拓展绿色建筑咨询和LEED认证事业,开展建筑节能优化、绿色建筑方案设计咨询、技术研究等工作/p>  中国基本建设优化研究会副秘书长施云飞nbsp;中国建筑节能协会副秘书长吴景山、中国建筑设计研究院绿建中心主任赵昕、绿色建筑研习社负责人丁辉、北京实创博威建筑设计院执行董事李炳国、院长王立峰、副总工张建英、绿建之北京)科技有限公司董事长苏玉斌、咨询部负责人肖峰等共同参加了成立仪式?/p>  “绿色建筑设计中心”的成立延伸了绿建之窗在绿建设计领域的技术优势,更加匹配当下设计机构由绿建图审过渡到绿建设计?ahref="http:///news/"target="_blank">市场技能需求,同时实创博威建筑设计院在已有设计基础上适应市场需求,通过“绿色建筑设计中心”加强了自身绿建环节,双方秉承“专注专业分享共赢”的企业文化强强联合合作发展/p>会议现场中心业务范围中心人事任命实创博威建筑设计院执行董事李炳国为苏玉斌先生颁发设计院副院长聘书会议合影  业务咨询电话:浦/p>  拓展阅读/strong>  北京实创博威建筑设计院有限公/strong>  公司性质:国有企业公/strong>  北京实创博威建筑设计院成立于1997年。实创博威秉承和发扬了以专业为本、重品质、重创新的精神,同时在北京及国内各地区开拓了规划建筑市场。实创博威设计人员六十余人,注册建筑师六人,注册结构师四人,高级工程师十人,专业技术骨干三十余人,高级顾问九人,另有工程管理方面人才二十余人,技术力量较为雄厚,具有工程设计建筑行业甲级资质。设计范围:城市规划、建筑设计、园林景观设计、室内设计等各个领域。建筑类型包括:办公楼、商业、酒店、住宅、学校及城市综合体等各种类型。除设计业务外还承揽工程咨询、工程管理业务/p>

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Զ˿ǰҵࡣд¥ǵҪԭҵ,ʢҲǽһƸд¥гԭڡͬڣȫȾҵֵܲΪ119ԪңƹװΪ57Ԫ10Ԫнϴ½2017躣ijַ提要:商业地产的供应是否过剩,成为近年来市场关注的焦点。不外资018年却悄然席卷中国商业地产市场/div>  商业地产的供应是否过成为近年ahref="http:///news/"target="_blank">市场关注的焦点。不?外资018年却悄然席卷中国商业地产市场/p>  商业地产咨询公司表明,2018年外资在商业地产上的投资激?2%,达到780亿元人民约合91亿美,创下005年以来的最高水平。其上海占据了半壁江而黑石集团和新加ahref="http:///companys/040000/"target="_blank">开发商凯德置地成为最大的两个买家/p>  近日,凯德集团宣布与淡马锡达成交易,10亿新元收购其附属公司星桥腾飞旗下两家全资子公司的所有股份。交易完成后,凯德集团在新加坡和中国的管理资产将分别增0%%,其在中国的资产价值将达到482亿新占比集团管理资产1%。更有消息指凯德集团将与一家非关联第三方公司成立合资公?斥资亿元收购上海浦发大厦0%面积,涉及建面.2万平方米。收购完成后,凯德在中2个一二线城市将拥有或管理25个办公楼/p>  外资在上海商业地产领域的大宗交易“风生水起?而在深圳,高力国际公布的数据显去年1月深圳共录得16个大宗交易记总交易额200亿元左右ahref="http:///search/%E6%88%B4%E5%BE%B7%E6%A2%81%E8%A1%8C"target="_blank">戴德梁行()的数据显与北京、上海和广州相比,外资在深圳大宗交易的占比较少,2018年外资的占比仅为%。据2018年上半年福田中心区国际商会中个楼层的成交,成交额仅.2亿元,但此次交易被许多机构视作深圳近年来真正意义上的外资机构投资者进入深圳市?具有标志性意义?/p>  此外,3年来一直未发生交易的深圳零售商业地?018年首次出现整栋成交。亚洲最大的()研究院智库中心研究总监严跃进表?这两年商业地产似乎又有新的市场信尤其是大城市的商业地产投资机会依然较大。对于一些外资机构来?过去几年地产投资力度不大,部分机构还出现抛售项目的做法,所以资金面相对宽裕,加之商业地产证券化的金融政策支持,这样也会带来商业地产投资的上升?/p>延伸阅读提要:住房租赁市场再度获得中央政策上的鼓励?/div>  住房租赁再度获得中央政策上的鼓励/p>  《中共中国务院关于完善促进消费体制机进一步激发居民消费潜力的若干意见下称《意见?20日公布,要求大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。总结推广住房租赁试点经验,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场?/p>  发展租赁市场,房源多寡是一个重要环节,也直接影响整个租赁市场的供需格局。为了增加租赁房源供应,除了挖掘城市存量房源外,多个热点城市也在加快推进集体建租赁房试点?/p> ?北京市住建委20日表示,为多渠道增加租赁房源供应,北京将加快集体土地租赁住房建设,今年将完成39ahref="http:///news/"target="_blank">项目21万平方米的集体土地租赁住房供地、开工,其中丰台区成寿寺、石景山区古?个集体土地租赁住房项目已经开工,可提供房300套?/p>  稍早前的90日,广州市利用集体土地建租赁房试点开始正式启动。经过广州市规委会审议通过,番禺钟村街谢村、花都狮岭镇旗新村、白云钟落潭镇长腰岭村、花都花山镇小布村成首批试点,将建设万平方米、共计约6400套租赁住房?/p>  20178日,原国土资源部、住房和城乡建设部对外发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点?/p>  此举主要有两个目的,一是增加租赁住房供应,缓解热点城市的住房供需矛盾,尤其是帮助缓解租房供需紧张局面;二是有助于拓展集体土地用途,拓宽集体经济组织和农民增收渠道/p>  上述13个城市基本都属于一、二线城市,这些城市国有土地相对紧张,而部分区域存在的城中村等集体土地,如果部分进入租赁市场有利于房源供应,也有利于城中村改造/p>  在推进集体土地建设租赁房工作上,北京力度相对较大017年北京供应了203公顷的集体土地用于建设集体租赁住房。按照计划,今后4年,北京仍将供应00公顷集体,平均每年供地任务量00公顷/p> ?除了京广在推进集体土地建租赁房试点工作上有了实际动作外,今年年初,其他一些试点城市也相继提出过较为具体的建设目标/p> ?合肥试点实施方案中称017年至2020年完成试点目000套,建设面积5万平方米,其中:2017年底启动试点项目018年完000套,2019年完000套,2020年完000套?/p>南京试点实施方案中提出的总体目标是,020年底建成一批利用集体建设用地建设租赁住房试点项目,建设集体租赁住房总建筑面?0万平方米左右/p> ?建设在集体土地上的租赁住房如何进入市北京住建委曾表示,北京市利用集体土地建设的租赁住房,可由区政府按市场价格整体趸租作为公共租赁住房,再向中低收入家庭按公租房价格出租,差价由政府补贴,入住项目统一设置租赁管理服务站,提升服务管理水平,提高广大承租家庭的归属感和生活质量/p> ?如唐家岭租赁住房项目已由海淀区住房保障事务中心整体趸租,租期10年,统一进行出租、运营和管理/p> ?外界之所以关注集体土地建租赁房,还有部分原因在于此举与利用国有土地建租赁房有很大区别/p> ?集体土地与国有土地所有权有所不同,属于农村集体所有。按国家法律规定,农村集体建设用地上建房的主体是村集体经济组织,房屋产权也属于农村集体经济组织,不能转让,不能改变性质/p> ?在集体土地上建租赁房,业界一度有疑虑,此举是否会造成新的小产权房问题 ?北京市规土委此前表示,利用集体土地建设租赁住房,是北京市农村土地制度改革的重要内容。目前,在项目选址、户ahref="http:///news/35/"target="_blank">设计、居住配套、租金与租期、不动产权管理、租赁运营等方面进行了规范,鼓励引入银行等金融机构的资金支持,同时明确集体土租赁住房只租不售,坚决杜绝变相开发建设小产权房?/p> ?广州市规委会委员周剑云也表示,对于农村集体用地建租赁房,关键要有配套措施,明确能不能转租,租金有没有市场管理。如果没有对租赁有严格的法规管理,很容易变成小产权房/p> ?而在2017月两部委发布的《方案》中已经强调,集体租赁住房出租,应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售。承租的集体租赁住房,不得转租/p>延伸阅读2015꣬Ϻ15˿״ξ提要: 2018年全年土地市场降温趋势明显。近日,易居房地产研究院公布的数据显示,2018年全年受监测0个典型城市全年累计土地成交建筑面6789万平方米,自20180月份以来同比增速快速回落/div>  2018年全ahref="http:///news/"target="_blank">土地降温趋势明显。近日,()显示018年全年受监测0个典型城市全年累计土地成交建筑面6789万平方米,自20180月份以来同比增速快速回落/p>  截至20182月末0个典型城市土地成交均价为4246平方米,环比上涨1%,同比下3%。从历史数据来看0城土地成交均价涨幅自2016月达到峰值之后便一路震荡回落,2018月进入负区间,同0月份以来由于一线城市土地成交建筑面积有所增长,成交结构变化导0城地价同比跌幅有所收窄?/p>  分不同类型城市来看,2018年全年,一线城市土地购置面积同比微幅增?%,成交均价同比下2%;二线城市土地购置面积同比增4%,成交均价同比下4%;三线城市土地购置面积同比增4%,成交均价同比上2%,量价齐升?/p>  从土地成交溢价率来看018年,尤其是三季度以来,多地土地流拍频现,低溢价甚至底价成交成为常态,全年40城土地成交溢价率同比下跌13%,创2010年以来新低?/p>  易居研究院研究员沈昕分析指出,事实上016月开始,由于房地产市场调控政策开始由松转紧,各类调控政策不断在热点城市蔓延,市场逐渐降温,土地成交溢价率也进入下行通道,下行趋势延续至今/p>  “预019年一季度40城地价将继续保持同比下跌”。沈昕分析认为,一线城市正在执行严厉的调控措施,在部分城市总供地量和核心位置地块供地量增加的情况下,近几个月来成交面积和成交均价有所上涨,但总体溢价率维持在较低水平。部分热点二线城市也在继续执行较为严厉的调控措施,二线城市土地市场下半年来整体表现出量价齐跌的态势。三线城市的土地成交面积基本平稳,成交均价则连续两个月下跌,有所降温/p>  值得一提的是,由于一二线城市全年土地均价降幅超过一成,2018年全年,40个典型城市土地出让金收入同比下降1%,为24113亿元。沈昕表示,0城土地出让金收入同比增速走势来看,基本与土地成交面积走势一致,6月份以来下跌趋势明显。预019年一季度,随着土地市场的降温,土地出让金收入的同比降幅将继续扩大/p>  “短期内国家层面的调控政策不会放松,随着的资金压力逐渐加剧和对市场预期的转变,全国的土地市场仍会继续降温”。沈昕表示/p>延伸阅读

2015730գŮʿӭ˺ͬ涨ĽڡڹļҾʱŵζǰĻζǽˮζǼȩζ提要01826日下午,整装设计大赛启动仪式即将在位于广东清远市的广东卡诺亚家居有限公司内举行,主办方表示希望能够通过整装设计大赛,让行业以及消费者看到我们整装产业的发展趋势,同时也希望能够为行业树立标杆,表彰一批先进设计、先进制造、先进产品,打造整装行业的专业性、创新性和前瞻性/div>  什么是整装?为消费者提供一站式家装服务,实现拎包入住的家装需求。整装从出发,满足消费者的家装个性化,同时整合家装产业中的各个细分类别,包括家具?ahref="http:///news/38/"target="_blank">地板ahref="http:///news/38/"target="_blank">橱柜、衣提要:近日,国务院办公厅印发《“无废城市”建设试点工作方案?以下简称《方案?。《方案》指出,“无废城市”是以创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念为引领,通过推动形成绿色发展方式和生活方式,持续推进固体废物源头减量和资源化利用,最大限度减少填埋量,将固体废物环境影响降至最低的城市发展模式,也是一种先进的城市管理理念?/div>      近日,国务院办公厅印发《“无废城市”建设试点工作方案以下简称《方案?。《方案》指出,“无废城市”是以创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念为引领,通过推动形成绿色发展方式和生活方式,持续推进固体废物源头减量和资源化利用,最大限度减少填埋量,将固体废物环境影响降至最低的城市发展模式,也是一种先进的城市管理理念?/p>  《方案》还提出,在全国范围内选择10个左右有条件、有基础、规模适当的城市,在全市域范围内开展“无废城市”建设试点。到2020年,系统构建“无废城市”建设指标体系,探索建立“无废城市”建设综合管理制度和技术体系,形成一批可复制、可推广的“无废城市”建设示范模式?/p>  对此,业内人士表示:固废处理涉及的细分行业较多,包括垃圾填埋、堆肥、焚烧、再生资源、危废处理等多个领域。在全球范围内,固废已成为仅次于水务的第二大环保产业。随着“无废城市”这一新理念的提出以及推广建设,固废处理类上市公司将进入新的发展阶段?/p>  行业内龙头上市公司优异的年报业绩预告,展现出固废处理行业较高的景气度。其中,高能环境预计2018年归属于上市公司股东的净利润为:万元万元,较上年同期相比变动幅度0%0%。公司表示:2018年主营业务发展情况良好;公司运营ahref="http:///news/"target="_blank">项目中,部分危险废弃物处理处置公司于2018年改建或扩建生产线,产能提升,相应收入及利润增长,且运营收入在公司整体主营业务收入中占比进一步提升;另外,公司年内实施在手订单较多,确认收入及实现利润均有较大幅度增长?/p>  东江环保预计2018年归属于上市公司股东的净利润为:万元9172万元,与上年同期相比变动幅度%5%。业绩变动原因说明:在整体经济下行、环保政策趋严及监管力度加强的环境下,公司坚持聚焦危废主业的发展战略,积极拓展工业危?ahref="http:///news/"target="_blank">市场,加快推进产能建设;同时控制成本费用的增长,保障营业收入及利润稳步增长?/p>  对于固废处理产业的发展趋势及龙头股布局,国信证券指出:与国际成熟市场相比,我国环卫固废处理市场处在起步阶段,大有可为。我国固废产业链上、中、下游都有比较具有代表性的公司,产业链整合度不高。总体上看,我国环卫产业市场化率不高,机械化率低下,还停留在人力时代,单位员工创造的产值与国外企业相比差距巨大,整体盈利能力不强,还有很大的发展空间。看好全产业布局的固废环卫企业的广阔发展前景。启迪桑德作为国内老牌的环保公司,积极打造环卫一体化创新模式,借助互联环卫,以再生资源回收和生活垃圾分类业务为依托,以期建立固废大循环新模式。除启迪桑德外,瀚蓝环境、中国天楹和旺能环境?家固废公司纷纷进军环卫市场,从原来的垃圾焚烧领域向前端进行延伸,后市发现值得关注/p>  上述4只机构看好的个股中,瀚蓝环境市场表现较为突出,尽018年以来累计下%,但仍跑赢同期大沪指期间下跌22%),机构评级方面,0日内机构给予该股的“买入”或“增持”等看好评级家数达到7家。其中,招商证券表示:公司已形成固废、水务、燃气三大业务板块,危废领域蓄势待发,业务的业绩保障性强,现金流充沛;国投电力入股为第三大股东也对公司未来融资、项目获取和落地带来促进作用;预计公?018年至2020年归属于母公司的净利润分别?.0亿元.1亿元亿元,维持“买入”评级?/p>延伸阅读2017躣ijַ˽ĶⶩҪŷͶǣͻǸʸȺ壬޹磬õĶҶͣܡ提要:房地产市场自身的周期、政策周期和宏观经济的大周期,这三大周期的叠加之后,预示着中国楼市的拐点将至?/div>  人心思进  自身的周期、政策周期和宏观经济的大周期,这三大周期的叠加之后,预示着中国楼市的拐点将至?/p>  日前,青岛市暂停了买房摇号政策。理由是,该地商品房销售市场基本稳定,摇号已没有存在必要。至此,在青岛实施了仅半年的摇号政策,告一段落/p>  屈指数来,从中央经济工作会议至今,全国已有多地给楼市松了绑:杭州和珠海放松社保、广州放开对商业服务类物业销售对象的限制、佛山放宽入户条件、深圳市四大银行降低首套房贷上浮利率、山东菏泽取消限售政策,合肥悄悄松绑限购……这引发不少人的猜测:楼市调控政策要退出了吗?  局地调整难成全国风向标  首先要说的是,尽管不少地方似乎在调整楼市政策,但尚未普及全国。而对于局部地区的个别措施,应该具体分析?/p>  某些地方的政策变动属于对之前严厉调控矫枉过正的政策进行修正,是让一些短期的、不合理的行政措施回归市场,从这个层面来讲,还有很多地方应该对现行的调控政策进行修正,比如限价;而像山东菏泽则属于三四线城市,不是主流,不能成为全国楼市政策变化的风向标;至于安徽合肥,据媒体报道,官方并没有发布书面文件,仅是口头(电话)通知,估计是在试探?/p>  其次,房地产绑架实体经济现状仍未改变。关于楼市调控会不会放松、该不该放松的判断,不应该从个别地方暧昧不清的政策调整来看,而应从以下几个现实问题来分析/p>  要特别弄清楚的是,国家为什么要调控房地产市场?  过去20多年来,由于一些地区过于依?ahref="http:///news/"target="_blank">土地财政,加之炒房资金大举涌入,导致了房价的畸形快速上涨,民众收入房价比越来越悬殊。不但累积了严重的房地产泡沫,为宏观经济健康发展蒙上一层阴影,更重要的是,由于楼市的抽血作用,严重扭曲了实体经济?/p>  从另一个角度来看,面对巨大的购房负担,民众未能享受到这20年来国民经济高速发展所带来的红利。根据某智库研究院发布的2017年全5个重点城市房价收入比报告,如果一个家庭想在深圳买一套房子,不吃不喝也需?年;在上海,不吃不喝需?年。买房压力如此之大,何谈民众的幸福感、获得感?/p>  房价不仅绑架了实体经济,更是绑架了多数民众的生活。显然,决策层早已认识到了这一问题,始?0160日的本轮楼市调控已经两年有余,其间虽多次出现局部政策微调引发的市场关注,但中央一再强调“房住不炒”,多次释放坚持楼市调控方向不动摇的信号/p>  本轮楼市调控的目标远未达/strong>  再次,必须看到,本轮楼市调控的目标远未达成?/p>  目前各地楼市销售及价格总体上只是增幅放缓,实际还在增长,即使有些地区出现价格回落,也是在长期快速高涨基础上的有限下滑。但与此同时,实体经济艰难的现状并未好转,就连以往风光无限的互联网虚拟经济,近期也出现了裁员潮?/p>  如果此时各地考虑短期经济增速,打着“因城施策”的大旗,动摇“房住不炒”定位,极有可能再次引发房价非理性上涨,使得2年多的调控成果功亏一篑,进而引发更多更大的“次生灾害”。届时,实体经济将更加困难,这显然是决策层不希望看到的/p>  因此,无论是房地产市场自身的周期,还是政策周期,抑或是宏观经济的大周期,其实都到了一个转折点。而由于这三大周期的叠加,中国楼市的拐点将至/p>  从市场周期来看,014月底以来的这一轮房价上涨,到了2017年底,市场拐点已经出现了/p>  一是从价格来看,当前北上广?个一线城市二手房价格都在下跌;二是成交量大幅下滑,全国商品房销售面积增速连?个月;第三,从土地市场来看,2018年土地溢价率相对016017年大幅下降,很多地方平价卖地都会流拍/p>  再从经济大周期来看,由于经济发展的外部环境发生变化,内外部不确定因素增加,当下经济运行也存在着一定下行风险?/p>  总之,“事情正在起变化”,中国房价作为整体而言,不存在又要上涨的基础,恰恰相反,房地产市场拐点大概率将至/p>  □陈思进(资深风险投资人士)延伸阅读

˾ծȻ8·ռ%8зʷʽУ˾ծռ%提要:近日,各地土地出让市场精彩纷呈。武汉、石家庄多地完成2019年首次土地出让,而北京、南京等地也推出今年以来首批住宅用地。业内人士表示,2019月以来,一些城市依然保持土地供应的高节奏,在有效供给房地产市场的同时,也应密切注意去库存不足等问题?/div>  近日,各ahref="http:///news/"target="_blank">土地出让精彩纷呈。武汉、石家庄多地完成2019年首次土地出让,而北京、南京等地也推出今年以来首批住宅用地。业内人士表示,2019月以来,一些城市依然保持土地供应的高节奏,在有效供?ahref="http:///"target="_blank">房地/a>市场的同时,也应密切注意去库存不足等问题/p>  多城迎首次土/p>  近日,武汉迎019年首场土拍,供应的三宗地块均成交,其中东湖高新曙光村地块由武汉辉恒置业以底价亿元摘得/p>  根据公告,此次武汉原计划出让八宗地块。此前,武汉市国土资源和局公告表明,其中五宗地块因故延期或终止摘牌。最终,仅剩下东湖高新曙光村地块、东西湖径河街地块和江夏庙山地块在近日出让/p>  出让文件显示,曙光村地块位于东湖新技术开发区高新二路与光谷大道交会处附近,土地面万平方米,性质为住宅用地起始价亿元,起拍楼面地价约5455平方米。最终,该地块由旭辉集团以底价摘得/p>  石家庄也于近日集中出宗土地,总出让面积为万平方米,最宗地流拍宗地成功出让,总成交价亿元。其ahref="http:///search/%E4%B8%87%E7%A7%91"target="_blank">万科以总价亿元竞得[2018]095号地块,溢价率为%/p>  而北京、南京等地则推出今年以来首批住宅地块。南京市规划和自然资源局近日公告首批11宗地块,总用地规模超4万平方米,除玄武区梅园地块为商办用地之外,其余全部为住宅地块。上述地块大部分位于南部新城/p>  北京也于17日推出位于大兴区两宗住宅地块,总起拍价?亿元。据了解,本次挂宗地块的编号为京土整储挂([2019]001号、京土整储挂([2019]002号,分别位于大兴区瀛海镇和黄村镇;两宗地的商品住房销售价格均有限定?/p>  部分城市面临去化  近日,多地也公布019年的宅地供应目标。北京市2019年政府工作报告指出,2019年将完成1200公顷住宅供地,并加快已供地住ahref="http:///news/"target="_blank">项目开工建设和入市步伐。中原地产研究中心统计显示,截至目前,北京累计挂牌待入市土地高达31宗,出让起始价合亿元,都将在春节前出让?/p>  中原地产首席分析师张大伟指出,随着过去几年北京土地大量供应逐渐开始形成房源,增加的供应量最主要体现在限竞房,使得限竞房区域供应扎堆现象明显,部分区域入市超?000套,这使得供大于求开始明显出现?/p>  他进一步表示,限竞房市场分化明显,部分限竞房接近售罄,而部分限竞房去化不足2成。而且相比过去销售小批次优质房源与一般房源搭售,现在限竞房一次全部推出市场,导致开盘优质房源销售后,后续房源去化较慢?/p>  而在2018年国家统计局70城房ahref="http:///"target="_blank">数据中,位居房价涨幅榜前列的呼和浩特,也于近日发019年供地计划。呼和浩特市土地收购储备拍卖中心发布?019年工作安排报告称018年,呼和浩特储备土地供应稳健高效,共成交商住用地使用0亩,成交总价亿元019年,呼和浩特拟储备商住用亩,要实现土地出让收00亿元目标。根据国家统计局数据显示0182月,呼和浩特新房较上年同期价格上1%,二手房涨幅较上年同期达%,分别位0个大中城市的第三和第一位。业内人士表示,部分城市调控压力仍存,加大土地供应有望进一步实现稳房价的目标/p>延伸阅读

提要:近日,各地土地出让市场精彩纷呈。武汉、石家庄多地完成2019年首次土地出让,而北京、南京等地也推出今年以来首批住宅用地。业内人士表示,2019月以来,一些城市依然保持土地供应的高节奏,在有效供给房地产市场的同时,也应密切注意去库存不足等问题?/div>  近日,各ahref="http:///news/"target="_blank">土地出让精彩纷呈。武汉、石家庄多地完成2019年首次土地出让,而北京、南京等地也推出今年以来首批住宅用地。业内人士表示,2019月以来,一些城市依然保持土地供应的高节奏,在有效供?ahref="http:///"target="_blank">房地/a>市场的同时,也应密切注意去库存不足等问题/p>  多城迎首次土/p>  近日,武汉迎019年首场土拍,供应的三宗地块均成交,其中东湖高新曙光村地块由武汉辉恒置业以底价亿元摘得/p>  根据公告,此次武汉原计划出让八宗地块。此前,武汉市国土资源和局公告表明,其中五宗地块因故延期或终止摘牌。最终,仅剩下东湖高新曙光村地块、东西湖径河街地块和江夏庙山地块在近日出让/p>  出让文件显示,曙光村地块位于东湖新技术开发区高新二路与光谷大道交会处附近,土地面万平方米,性质为住宅用地起始价亿元,起拍楼面地价约5455平方米。最终,该地块由旭辉集团以底价摘得/p>  石家庄也于近日集中出宗土地,总出让面积为万平方米,最宗地流拍宗地成功出让,总成交价亿元。其ahref="http:///search/%E4%B8%87%E7%A7%91"target="_blank">万科以总价亿元竞得[2018]095号地块,溢价率为%/p>  而北京、南京等地则推出今年以来首批住宅地块。南京市规划和自然资源局近日公告首批11宗地块,总用地规模超4万平方米,除玄武区梅园地块为商办用地之外,其余全部为住宅地块。上述地块大部分位于南部新城/p>  北京也于17日推出位于大兴区两宗住宅地块,总起拍价?亿元。据了解,本次挂宗地块的编号为京土整储挂([2019]001号、京土整储挂([2019]002号,分别位于大兴区瀛海镇和黄村镇;两宗地的商品住房销售价格均有限定?/p>  部分城市面临去化  近日,多地也公布019年的宅地供应目标。北京市2019年政府工作报告指出,2019年将完成1200公顷住宅供地,并加快已供地住ahref="http:///news/"target="_blank">项目开工建设和入市步伐。中原地产研究中心统计显示,截至目前,北京累计挂牌待入市土地高达31宗,出让起始价合亿元,都将在春节前出让?/p>  中原地产首席分析师张大伟指出,随着过去几年北京土地大量供应逐渐开始形成房源,增加的供应量最主要体现在限竞房,使得限竞房区域供应扎堆现象明显,部分区域入市超?000套,这使得供大于求开始明显出现?/p>  他进一步表示,限竞房市场分化明显,部分限竞房接近售罄,而部分限竞房去化不足2成。而且相比过去销售小批次优质房源与一般房源搭售,现在限竞房一次全部推出市场,导致开盘优质房源销售后,后续房源去化较慢?/p>  而在2018年国家统计局70城房ahref="http:///"target="_blank">数据中,位居房价涨幅榜前列的呼和浩特,也于近日发019年供地计划。呼和浩特市土地收购储备拍卖中心发布?019年工作安排报告称018年,呼和浩特储备土地供应稳健高效,共成交商住用地使用0亩,成交总价亿元019年,呼和浩特拟储备商住用亩,要实现土地出让收00亿元目标。根据国家统计局数据显示0182月,呼和浩特新房较上年同期价格上1%,二手房涨幅较上年同期达%,分别位0个大中城市的第三和第一位。业内人士表示,部分城市调控压力仍存,加大土地供应有望进一步实现稳房价的目标/p>延伸阅读提要2-14日,以“谋新局·开新篇·启新程”为主题的冠?018年度销售会议在冠林总部隆重举行?/div>12-14日,以“谋新局·开新篇·启新程”为主题的冠?018年度销售会议在冠林总部隆重举行?/p> 谋新局  来自全国各地近百名的顶尖销售人员汇聚一堂,  共同分享过去一年的成果与荣耀?/p>  共谋新一年发展计划?/p>  2018年是冠林入行的第25年,  各位同伴一路陪伴,携手走过25年的风雨历程/p>  2018年已然过去,  在这一年冠林各个方面均取得了傲人的成绩,硕果累累,  但前进之路永无止境,2019将会是冠林求“新”的关键年,  我们将更进一步的加大投入和改革升级,积极推进智能化战略发展?/p>  开新篇  从近百平米的办公司到现在拥有25000平方米的冠林家居物联基地/p>  从传统的Bahref="http:///news/"target="_blank">市场到拓展C端零售渠道建设;  从楼宇对讲商到现在的智慧社区和智能家居产品和解决方案

˽⣬ƳһΪСԢƷСֻ12ƽףһ18ƽ׺25ƽס提要: 1日起,《黑龙江省电梯安全条例》正式施行。根据《条例》,新安装电梯和移装电梯应当配置视频监控设施、应急平层装置和备用电源。视频监控内容应当至少保存一个月?/div>新闻来源:哈尔滨新闻/strong>  1日起,《黑龙江?ahref="http:///news/37/"target="_blank">安全条例》正式施行。根据《条例》,新安装电梯和移装电梯应当配置视频监控设施、应急平层装置和备用电源。视频监控内容应当至少保存一个月?/p>  电梯使用单位对电梯安全负/p>  《条例》明确规定,电梯使用单位履行电梯安全管理责任,对电梯的使用安全负责。新安装未移交所有权人的ahref="http:///news/"target="_blank">项目建设单位是使用单位;委托物业服务单位或者其他管理人管理电梯的,受托人是使用单位;自行管理电梯的,所有权人是使用单位;配有电梯的场所出租、出借的,出租、出借期间,出租、出借单位是使用单位。法律法规另有规定或者当事人有约定的,从其规定或者约定?/p>  根据规定,因更换物业服务企业或者物业服务企业擅自终止服务导致居民住宅小区电梯使用单位缺失的,电梯所在地街道办事处、乡(人民政府应当督促房屋所有权人选聘新的物业服务企业。所有权人未选聘新的物业服务企业且未自行管理期间,由街道办事处、乡(人民政府协调落实使用单位/p>  电梯维修由住宅维修资金负/p>  居民住宅小区电梯存在事故隐患,需要修理、改造、更新的,所需资金按照下列方式筹集:已建立住宅专项维修资金的,按照住宅专项维修资金相关规定从住宅专项维修资金中列支;未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金不足的,相关业主对费用承担有约定的,按照约定执行;没有约定或者约定不明确的,由相关业主协商解决/p>  居民住宅小区电梯使用单位还应在小区内及时公示电梯最近一次维护保养信息,包括维护保养单位、联系电话、人员、内容、时间等;涉及停电的,在电梯轿厢的显著位置张贴停电以及恢复供电的具体时间。同时,及时处理电梯安全投诉,并作记录,物业服务费中的电梯费用应当单独立账,并每年公布一次电梯相关费用的收支情况/p>延伸阅读

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޵提要:在北京二手住宅成交均价连续上涨9年后,二手住宅成交市场出现了大转折。据我爱我家集团研究院统计显示,2018年全年,北京二手住宅成交均价首次出现同比下跌的现象?/div>  在北京二手住宅成交均价连续上年后,二手住宅成ahref="http:///news/"target="_blank">市场出现了大转折。据我爱我家()集团研究院统计显示,2018年全年,北京二手住宅成交均价首次出现同比下跌的现象?/p>  据我爱我家集团研究院统计018年北京全市的二手住宅网签总量53407套,017年全年增%/p>  值得关注的是,自2009年北京二手住宅网签量首次超越新房后,北京显示,随着平均价格的下跌,2018年北京二手住宅每套的支出成本也在下降018年二手住宅交易的单套平均价格约为438万元,较2017年减4万元(-8%)。如果以中位数计算,2018年北京二手住宅的单套中间价为390万元,较2017年减5万元(-14%)/p>  对此,有业内机构表示,北京二手房价的下跌017年?17”后便已开始017月份0172月份,北京二手住宅价格连月,累积跌幅达到5%。不过,由于前期房价上涨较快017年的年平均价格较2016年仍是上涨的018年价格的下跌则是17新政”后价格下跌的延续和彻底显现/p>  过往历年,经济高速发展?ahref="http:///news/"target="_blank">土地价格上涨、房地产市场繁荣等因素让北京二手房价始终保持上升趋势,即使有政策调控,效果也不明显?018年二手房价格出现首次下跌,一是因为北京二手房价已经达到了一个较高的水平,继续上涨空间不大;二是因为?17新政”后北京的政策调控力度和政策执行力度为历史之最,各种限制政策挤压出了房价中由投资投机需求带来的水分?/p>  我爱我家集团研究院认为,2018年北京二手房市场少投机,多自住,房价的下跌很大程度上是在2010年至2017年价格过快上涨的背景下,价格向价值回归的一种表现。所018年市场的整体健康度较高,这有利于北京二手房市场的长期发展/p>  对于后市的成交情况,我爱我家研究院认为,2019年,若目前的政策调控局面得以继续,北京的二手房市场将延?018年的态势——交易量稳步上升,价格回归理性。此外,逐步趋稳将是2019年北京二手房价的走势/p>延伸阅读

提要1日,由中国房地产采购平台(简称“优采?主办、正泰电器协办,以“租购并举新常金融赋能大运营”为主题的房地产合作创新主题沙龙在北京石榴中心举办。来自供、需及金融三方企业的嘉宾,共同探讨长租公寓的发展现状与配套方案,以及如何构建运行高效、风险可控的供应链金融生态体系,实现赋能运营、产融结合、共赢发展/div>  2018年已入下半场,若ahref="http:///"target="_blank">房地/a>企业今年的机遇与危机,莫过于长租公寓和融资困境。租购并举的重重政策利好下,长租公寓迎来了一个爆发增长期?ahref="http:///news/"target="_blank">房企纷纷布局长租公寓领域,但近日因高房租又卷入了舆论风暴。与此同时,地产调控趋严和银行信贷紧缩的局面下,房企融资走入成本高、渠道少的艰难狭地/p>  供应链,再一次成为盘活局面的关键环节——不论是提供适配长租公寓的系统解决方案,还是开辟了融资新渠道?1日,由中国房地产采购平台(简称“优采?主办、正泰电器协办,以“租购并举新常金融赋能大运营”为主题的房地产合作创新主题沙龙在北京石榴中心举办。来自供、需及金融三方企业的嘉宾,共同探讨长租公寓的发展现状与配套方案,以及如何构建运行高效、风险可控的供应链金融生态体系,实现赋能运营、产融结合、共赢发展/p>沙龙现场  “今年地产行业冰火两重天,新的机会来自于企业对未来发展的选择。”中国房地产采购平台副主任唐茜表示,“一方面,领先房企以美好生活的服务生为新的定位,布局多项业务,改造存?ahref="http:///news/"target="_blank">市场;另一方面,房企抱?ahref="http:///companys/010000/"target="_blank">供应/a>,深度融合,度过缺钱难关。?/p>集体合照  长租公寓卷入舆论风暴  2015月,住建部发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》,住房租赁市场进入政策探索期。之后,随着“租购同权”“租购并举”等多项政策的不断出台,住房租赁市场驶入发展“快车道”/p>  各路资本蜂拥而至,长租公寓的“混战”越发激烈,也站上了舆论的风口浪尖,关于囤房、租金贷、推高房租的指责呼啸而来?/p>  长租公寓一直面临盈利难题,控制成本是重中之重,亟需解决相应场景痛点的供应链配套体系,例如出入门禁、水管理、设备管理等问题。正泰电器中国区市场部总经理助理田贞新分享了关于长租公寓能源管理的系统解决方案:水电管理方面,能源可以集中采集、存储、处理、远程控制、收费,支持远程预付费,具备多种支付方式,还可使用专属APP操作;智能家居方面,覆盖了灯光、电器ahref="http:///news/39/"target="_blank">空调、门锁、可视对讲ahref="http:///news/37/"target="_blank">安防等系统,可实现语音控制、定时控制、联动控制等。同时也介绍了塑壳断路器、双电源、费控开关等相关配套产品,该系列产品均为自有产品,具有体积小、智能化、安全、高可靠性特点,有效解决用户需求痛点?/p>  在供需合作上,正泰电器提出了一站式采购服务、EPC+F、联合开发、联合投资等多种模式,其中一站式采购服务涵盖了电气全产业链,利于采购方降本增效;EPC+F则是嫁接金融,可以延长付款期限?/p>  供应链金融盘活融资困局  强监管下?018,地产调控趋严,银行信贷紧缩,融资渠道收紧,房企融资环境仍较为严峻。去年融资的成本?%-9%,今年已经普遍超2%,融资成本持续走高成为常态。对房地产企业而言,供应链金融作为新型融资成为盘活资产的新融资路径/p>  供应链金融是指供应链企业通过直接提供金融类服作为保理商、贷款平台的类金融机?或者以经营贸易业务的间接方?垫付+赊销)为供应链上中小企业提供融资服务,主要以应收账款融资、库存融资以及预付款项融资三种模式为主/p>  北京见达投资管理有限公司副总裁莫春表示,以前供应链金融是以银行为主导,现在是以核心企业为主导,并以真实贸易背景为前提,所以能使资金真正运转,资金利用率更高?/p>  除此之外,资产证券化(ABS)也是目前房地产企业比较关注的融资路径ahref="http:///search/%E4%B8%87%E7%A7%91"target="_blank">万科ahref="http:///search/%E7%A2%A7%E6%A1%82%E5%9B%AD"target="_blank">碧桂/a>、恒大、新城、世茂等房企都已经成功发行了保理类供应链ABS。住房租赁方面,2017月“魔方公寓信托受益权资产支持专项计划?ABS)设立0170月,“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”在深圳证券交易所正式获批发行?/p>  偿债高峰已至,房企规模竞争激烈,参加此次沙龙的石榴集团、首开集团、泰禾集团、天恒集团、金融街控股等十几家与供应商、金融企业,就房地产融资路径与供应链金融创新展开了积极的与交流,探索金融运作如何赋能运营,构建风险可控的供应链金融生态体系?/p>  活动最后,集体嘉宾参观石榴集团旗下的熊猫公寓样板间与公共区域。公寓样板间面积7平方米,复式,风格简洁时尚,空间分割合理,满足卧室、客厅、书房?ahref="http:///news/38/"target="_blank">卫浴等功能需求。公共区域设有吧台、沙发组、书柜等各种设施,为租户提高配套的生活、文化、娱乐、社交等服务,功能齐全,装饰风格鲜明有特点/p>延伸阅读

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提要:近日,自然资源部、住房和城乡建设部发布《关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》,原则上同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案?/div>  自此,集体建设用地建设租赁住房试点再扩大,不仅有助于我国建立多主体供应、城乡统一的用ahref="http:///news/"target="_blank">市场,同时也有利于多渠道保障居民住房需求,促进城乡融合,提高农民获得感?/p>  目前,我国实行的是城乡不同的管理制度,城市实行土地国有制,农村实行土地集体所有制。城市建设用地实行招标拍卖、挂牌出让制度,集体建设用地要进入这一市场,必须先由地方政府征收为国有/p>  表示,利用集体建设用地建设租赁住房实际上打破了集体建设用地入市要先征收为国有这一规定。此前,017月份,我国确定在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点?/p>  北京、上海由于租金高昂,试点备受关注018月份,北京通过协议出让方式,向4家企业出让集体经营性建设用地使用权用于建设租赁住房?0月份,上海以公开挂牌方式出让集体建设用地使用权建设租赁住房?/p>  最近,改革也在法律层面得到了保障0182月份,全国人大常委会第七次会议决定,提交审议的《土地管理法》修正案草案中,删去了“从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地”的规定/p>  自然资源部要求,此次试点要严格落实试点城市人民政府主体责任,统筹推进试点工作。建立租金监测监管机制,租赁要合理确定租金,建立公开透明的租金变动约束机制,支持长期租赁/p>  利用农村集体建设用地建设租赁住房,位置会不会很偏远?对此,自然资源部要求项目应与周边区域基础设施、公共服务设施配套工程统一考虑,明确配套设施建设主体与标准,实现与周边地区公共服务均等化。同时,尽量将项目安排在区位条件好、基础设施完备以及人口集中度高、市场需求旺盛的区域/p>  利用农村集体建设用地建设租赁住房,会不会出现一些地方借机让“小产权房”合法化?对此,各地的试点方案中都有规避。各地普遍要求,项目宗地只能办理整体产权,不得分割登记。比如,福州市的试点方案要求,各职能部门应依职责分工严格落实监管责任,保障集体经济组织权益,防止出现“小产权房”或“以租代售”等现象。方案同时规定,住房出租应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售,承租人不得转租。合同约定租赁期限最长不超过6年,一次收取租金不得超?年,不得含有自动续租条款。不得违规使用租金贷/p>延伸阅读提要:这次专项行动重点整治对象是:建筑用水泥、电线电缆、建筑门窗、建筑防水卷材、外墙保温材料、给排水管材等装饰建材产品。以严厉打击无照经营和销售假冒伪劣产品为重点内容,按照横到边,纵到底,无缝隙,全覆盖的要求,在辖区范围内展开?/div>  (来源:中国质量新闻网)  为认真抓ahref="http:///tech/"target="_blank">秩序,确保人身财产安全及建筑工程结构安全,给消费者营造一个安全、有序、放心的建材行业消费环境,宣州区周王市场监管所积极开展装饰建材质量专项整治活动。此次专项整治工作坚持扶持与打击相结合,监督与服务并举,旨在提升该所辖区内装饰建材市场整体质量水平?/p>  这次专项行动重点整治对象是:建筑用水泥、电线电缆、建ahref="http:///news/36/"target="_blank">门窗、建ahref="http:///channel/"target="_blank">防水卷材、外ahref="http:///zt/wqbw/"target="_blank">保温材料、给排水管材等装饰建材产品。以严厉打击无照经营和销售假冒伪劣产品为重点内容,按照横到边,纵到底,无缝隙,全覆盖的要求,在辖区范围内展开?/p>  一看市场主体资格。在对装饰建材经营户的检查过程中,执法人员查看经营户是否取得营业执照,核查营业执照登记事项和经营户实际情况是否相符?/p>  二看是否商标侵权。通过查看建材经营户的进销货台账,查看经营户是否规范经营,所经销装饰建材商品是否为“三无”产品,是否有商标侵权的现象存在/p>  三看建材产品质量。此次开展装饰建材行业的专项整治工作过程中,委托专业检测机构对装饰建材商品进行了抽检,查看是否存在假冒伪劣产品?/p>  通过对装饰建材市场专项整治,销售、使用假冒伪劣建筑材料违法犯罪行为得到有效遏制,市场环境得到进一步净化,质量纠纷和用户、消费者投诉明显减少。下一步,该所将继续保持打击假冒伪劣建材的高压态势,全面整顿和规范装饰建材市场秩序,切实维护广大人民群众的生命财产安全/p>延伸阅读提要:谈绪祥表示,城市副中心的城市绿心剧院、图书馆和博物馆三大公共建筑均计划于2019年开工,2022年竣工投用?/div>  北京市十五届人大二次会议14日开幕,北京市发改委主任谈绪祥列席会议。新京报记者在会议期间,就2019年北京市重点投资建设情况专访了谈绪祥。谈绪祥表示,城市副中心的城市绿心剧院、图书馆和博物馆三大公共建筑均计划于2019年开工,2022年竣工投用?/p>  2019年计划建安投243亿元  新京报:2019年市政府重点工程都集中在哪些方面/p>  谈绪祥:市政府重点工程是统筹推进年度重点领域建设、引导社会资本投向的重要措施,也是支撑全社会投资完成预期增长目标的重要手段?019年,北京计划300项重点工程,分别安排100项战略性强、事关全局和长远发展的重大基础设施00项功能性强、关系群众切身利益的重大民生改善项目?00项带动性强、具有龙头和引领作用的高精尖产业项目?019年计划建安投指建筑安装工程过程中所发生的各项费用的总和,代表直接形成的投资实物工作?1243亿元,支撑全年任务的三成以上/p>  新京报:3类重点工程,具体来说都有哪些/p>  谈绪祥:具体来看00项基础设施项目,计划建安投?37亿元,主要包括北京大兴国际机场项目、铁路项目、公路项目、轨道交通、城市道路等,轨道交通新机场线、回龙观至上地自行车专用路等都在其中?00项民生改善项目,计划建安投资478亿元,主要包0个教育项目、北京口腔医院迁建等25个医疗项目,以及文化、体育、便民设施类项目?00项高精尖产业项目,计划建安投28亿元,包括交叉研究平台及大科学装置等重点项目/p>  副中心图书馆将有非遗展示功能  新京报:城市副中心的城市绿心剧院、图书馆和博物馆三大公共建筑的建设进展如何?  谈绪祥:城市绿心剧院、图书馆和博物馆三大公共建筑,均计划019年开工,2022年竣工投用?/p>  新京报:三大公共建筑各有哪些特色/p>  谈绪祥:城市副中心剧院项目总建筑面?2万平方米,包500座的音乐厅?600座的歌剧院?000座戏剧院以及可容0000人的多功能厅nbsp;  城市副中心图书馆项目建设内容主要包含了阅读、非遗展示、儿童阅览、多媒体电子阅览、智慧机械书库等特色功能,是一个集知识传播、城市智库、学习共享功能于一体的大型公共图书馆?/p>  城市副中心博物馆项目总建筑面积约万平方米,北侧建筑以序厅功能为主,南侧建筑以展陈、储藏空间及业务用房为主,建筑中部的水街是博物馆的室外展场,可露天展示石刻等大件文物。该建筑项目主要展示1911年辛亥革命开始的北京革命史、近现代北京城市发展历史及城市生活,与首都博物馆形成功能互补,实施差异化发展?nbsp;  城市绿心公园计划2020年建/strong>  新京报:根据,副中心将建设城市绿心公园,现在进展如何/p>  谈绪祥:城市绿心公园是城市副中心“两带、一环、一心”的生态格局中重要组成部分,总面积约12平方公里,是城市副中心内最大的绿色公共空间。目前,城市绿心规划方案经国际方案征集后已稳定。当前已开工建设,计划2020年建成?/p>  新京报:城市副中心还将建设哪些公园?  谈绪祥:按照《北京城市副中心园林绿化发展规划及三年行动方案》,?020年,城市副中心建成公ahref="http:///search/%E7%BB%BF%E5%9C%B0"target="_blank">绿地1800公顷,完1条道路景观提升,实现人均公园绿地面积18平方米,公园绿地500米服务半径覆盖率达到90%,这一指标要高于中心城85%的指标,同时达到国家生态园林城市建设标准/p>  新京报:在道路绿化方面,会有哪些特色/p>  谈绪祥:副中心将打造多条景观大道,以联系中心城的重要交通通道为依托,改造提升城市重要联络线道路景观,增加彩叶树种、调整植被结构、加强养护管理,打造各具特色的景观大道。建设广渠路东延、通燕高速公路二期等15条道路景观提升工程,完善城市景观廊道系统,服务首都国际交往,展示生态文明新形象?/p>延伸阅读

2019-8-22 15:39:31

提要:今年全国租赁房源同比增6%,其中,上海、北京、深圳租赁房源供应量位居全国前三,占比分别是%%%/div>  文章来源spanstyle="font-family:Arial,Simsun;">澎湃新闻  126日,58同城联合安居客发布?018年中国住房租赁报告》,显示,流动人口及高校毕业生为当前住房租赁主要需求群体,租金000月以下的刚性租赁需求占市场主导地位,沪京深三地租赁房源供应量居全国前三名/p>  沪京深租赁房源供应量全国前三  据国家卫计委发布的《中国流动人口发展报告》数据显示,2015年至2017年间,我国年均流动人口达.46亿,主要流向京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区及沿海地区,这一群体已经成为我国房屋租赁需求第一大群体?/p>  从外来人口数量看,《报告》显示TOP10均超00万人,其中上海、深圳、北京分别是973万?18万和812万人/p>  《报告》显示,今年全国租赁房源同比增长36%,其中,上海、北京、深圳租赁房源供应量位居全国前三,占比分别是%%%/p>  从全年月租金价格走势上看-8月毕业季带动大量高校毕业生进入住房租赁市场,在一定程度上影响了租金走势,其中8月份的月租金价格在全年最高;2-4月受春节假期影响,市场尚未回暖,整体租金水平处于全年最低/p>  从重点监测城市的租金水平上看,《报告》显示,目前1个城市的月租金在40平方米,北京、深圳、上海、杭个城市的月租金超0平方米。从租金涨幅上看?1个城市的月租金同比涨幅都%以内。这说明,随着建设租赁住房、搭建租赁住房信息平台、开展人才专项租赁住房试点、商业用房改建租赁住房、保障房建设分配等方式,多角度、全方位地推进政策落地/p>  8同城、安居客监测数据,今月以来,国务院和各部委至次出台政策文件支持住房租赁发展?/p>  今年3日,国务院政府工作报告指出,加大公租房保障力度,对低收入住房困难家庭要应保尽保,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度?/p>  33日,发改委发布《关于实?018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》,通知提到,全面放宽城市落户条件,探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。落实地方政府主体责任,2018年实现进城落300万人/p>  45日,证监会、住建部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,提到,优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域、利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁及国家政策鼓励的其他租赁项目开展资产证券化/p>  6日,银保监会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》,对保险资金参与投资长期租赁住房项目应满足条件作出规定,如项目应处于北京、上海、雄安新区以及人口净流入的大中城市试点城市?/p>  94日,国务院发布《完善促进消费体制机制实施方?2018020的通知》,要求大力发展住房租赁市场,总结推广住房租赁试点经验,加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系。加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台。鼓励有条件的城市结合实际探索发展共有产权住房,多渠道解决群众住房问题/p>  58安居客房产研究院首席分析师张波认为,完善租购并举,深化租赁市场调控体系、加快推进住房保障体系建设将?019年住房租赁市场的主导方向。从城市范围看,除首批开展住房租赁试点的12个城市外,上海、北京等多个非试点城市陆续发布租赁相关政策,预计2019年租赁政策会在更多城市落地。值得关注的是124日住建部会议上明确提出要补齐租赁短板,着重强调大中城市需要加快推进租赁住房建设,切实增加有效供应。因此,2019年在继续推进各项住房试点工作的基础上,推动一二线城市租赁市场健康有序有质量发展,也将是租赁政策的重点之一/p>    延伸阅读ҥԾԱͿͻĴѸɢ֪̳Ϊ㷺Ĺע提要1224日,由万耀企龙主办、中国商业经济学会快装产业分会、全装联等协办的2018亚洲国际建筑工业化展览会(简称“BIC在国家会展中心拉开帷幕,展览会由联合国人居署、上海市住房和城乡建设管理委员会、中国城市规划学会和中国建筑学会共同举办,展现出了建筑工业化的全新未来?/div>  11224日,由万耀企龙主办、中国商业经济学会快装产业分会、全装联等协办的2018亚洲国际建筑工业化展览会(简称“BIC在国家会展中心拉开帷幕,展览会由联合国人居署、上海市住房和城乡建设管理委员会、中国城ahref="http:///news/"target="_blank">规划学会和中国建筑学会共同举办,展现出了建筑工业化的全新未来/p>  本届城博会围绕“城市建设和管理”的方方面面,设立九大主题展区,包括城市规划、建筑工业化、城市交通建设与技术、城市停车设备与技术、海绵城市与地下综合管廊、城市环保与新能源利用、智慧城市与BIM技术推广应用及绿色等。展示内容涵盖装配式建筑创新技术与案例、停车主机和机器人、特色小镇建设、城市更?ahref="http:///news/"target="_blank">项目、保障房建设、公租房设计等与民生息息相关的技术和应用案例/p>  持续创新建筑企业频出“新招?/p>  本届展会吸引了国内外知名参展企业,众多高手们也新招频出,比如:隧道股份在基础设施全寿命周期运营管理、智慧盾构、智慧运营等领域的最新成果;地产集团的世博文化公园项目;中建八局的智慧建造技术;龙元明筑的全新一代高性能全装配钢结构住宅产品系统;上海君道的JSC轻型装配式外墙系统和SCHPC装饰板;中铁二十三局中国首条批量投产的高铁轨道板流水线及磁悬浮隧道建造技术等/p>  在城市规划与建筑设计领域,中建院上海分院展示了绿色建筑、健康建筑、生态城、BIM等内容;建科集团展示了绿色改造建筑新技术、新增地下空间技术、更新改造设计方法、评估鉴定和加固改造适宜技术、改造材料选材策略等内容;市政院将展示海绵城市、综合管廊、地下空间、预制装配技术等内容;华建集团以“身心健?绿色建筑革命”为主题,两大亮点——“零碳馆MR展示”和“玉佛寺MR展示”,让观众亲临现场,将虚拟与现实融合一体,让使用者体验零碳建筑和玉佛寺大雄宝殿平移顶升的过程/p>  修炼内功工业化走进内装领/p>  装配式内装在结构之下,为装配式建筑提供了多样化的内在生活、办公、娱乐空间解决方案,它清晰地构建起符合人们生活需要的各种使用场景。本次展会新规划的内装工业化展区,从不同应用领域及角?还原多套以装配式建筑结构体系与内装工业化相结合的实景样板房。品宅、开装、小马快装等内装企业也纷纷将建筑工业化带入内装领域/p>  品宅在现场展示两个装配式科技内装全居住空间情景展示样本,一个是占据家庭核心功能区域的餐客厅,另一个是生活所需一应俱全的小户型。而开装展示了由自有设计师独立设计,开装施工团?-10人耗时2天迅速搭建的样板房,现场将全面展示模块化隔墙系统,墙饰面干挂系统,装配化吊顶系统,装配化地砖ahref="http:///news/39/"target="_blank">地暖,整体卫生间以及智能家居系统/p>延伸阅读

2019-8-22 15:39:31

Ϻܣǰͬ¥еҥԳһIT˾ְԱ提要019日,由全国安防协会合作互助联盟与CPS中安网共同举办的2019全国安防界迎春团拜会暨“致敬改革开?0年·中国安防系列评选”活动在深圳世界之窗凯撒宫隆重召开,狄耐克常务副总侯宏强先生、狄耐克智能交通总经理刘德林先生出席会议与中国警察协会副主席李润森、中国安全防范产品行业协会名誉理事长柳晓川、公安部首席防爆专家刘辛等领导及来自全国各安防协会、各安防知名企业1300的领导代表欢聚一堂!  2019日,由全ahref="http:///news/37/"target="_blank">安防协会合作互助联盟与CPS中安网共同举办的2019全国安防界迎春团拜会暨“致敬改革开?0年·中国安防系列评选”活动在深圳世界之窗凯撒宫隆重召开,狄耐克常务副总侯宏强先生、狄耐克智能交通总经理刘德林先生出席会议与中国警察协会副主席李润森、中国安全防范产品行业协会名誉理事长柳晓川、公安部首席防爆刘辛等领导及来自全国各安防协会、各安防知名企业1300的领导代表欢聚一堂!  在大会上,狄耐克实力吸睛,从全国上万家安防企业中脱颖而出,斩获“致敬改革开?0年·中国安防卓越企业”奖。据悉,活动?018月启动以来,陆续受到全国12000多家安防企业的关注,经过组织推荐、初审提名、网络投票、专家评审等程序,综合了网络投票和专家评审结果,从企业成立年限、企业知名度、企业在安防行业所取得的卓越成就等方面进行专业性评估,最终确定获奖名单/p>  致敬改革开?0年·中国安防卓越企业奖  四十年芳华,狄耐克在安防新时代的路?/strong>  “回0年时光,随着改革开放的深化,安防行业已发展成为公共安全体系的核心,这也意味着中国安防将有着更广阔的领域、更重大的历史责任和全新的机遇与挑战。”侯总表示,从学习模仿到引领向导,从“中国制造”到“中国创造”,中国安防人走过了从无到有、从弱到强的40年。安防行业总产值从2007年的1400亿元快速增长到2017年的6200亿元,从这些便可知晓中国安防的可塑性和市场前景?/p>  “作为‘中国安防百强企业’,狄耐克始终以用户的幸福感为出发点,以‘工匠之心’打磨产品,以‘专业之态’服务客户。如今,在改革开0周年这个重要节点,公司荣获‘改革开?0周年中国安防卓越企业’奖项,无疑赋予了狄耐克更强劲的前进动力,更重大的历史责任。”侯总说道?/p>  侯?左四)与获奖的50家中国安防企业同台领/p>  助力智慧城市建设,共筑中国安防梦  本次大会还颁发了018第七届中国智慧城市建设奖”与018年度中国安防十大新锐产品奖”,其中,狄耐克已连续三年被授予“中国智慧城市建设”突出企业奖项,“狄耐克FiveSmart智能家居解决方案”则备受认可,被评为“中国安防十大新锐产品”/p>  2018第七届中国智慧城市建设奖  2018年度中国安防十大新锐产品/strong>  狄耐克智能交通总经理刘德林(左四)代表领奖  为响应国家“智慧城市建设”的号召,狄耐克楼宇对讲、智能家居、智能门锁、行业对讲、智能交通、智ahref="http:///news/39/"target="_blank">新风ahref="http:///news/37/"target="_blank">物联网及长租公寓市场管理等八大产业齐发展,全面助力我国的智慧城市建设/p>  深圳是我国中国智慧城市建设的领先城市,狄耐克也一直与其有着深入的渊源。四十年芳华,共筑中国安防梦!未来,狄耐克将继续以“稳定胜过一切,创新永不止步”为发展理念,为深圳乃至全国的智慧城市建设尽己之力!延伸阅?꣬ΰҵͿߺͼѹ̨㶫ɴ30ֵIJܣտɴﵽ12~15ֵIJܡ

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提要:为庆祝清华大学建筑设计研究0周年华诞,由清华大学建筑设计研究院及清华大学建筑学院共同主办的“清华大学建筑设计研究院建院60周年院庆018清华设计学术周”纪念活动将?01805日在清华大学大礼堂举办,活动将邀请国内多名院士及大师参加莅临,并邀请王建国、孟建民、张力、蓝天组、UNStudio等国内外嘉宾演讲。同时主题为X10:一个大学设计院的现代建筑史”的回顾展也将正式开幕?/div>清华大学建筑研究院建0周年院庆  提要:进019年,AI热潮仍在持续,在巨头及初创公司努力下,AI正越来越多地出现在生活中/div>  进入2019年,AI热潮仍在持续,在巨头及初创公司努力下,AI正越来越多地出现在生活中,比如你可能已经开始刷脸进入小区,或者你楼下的便利店已经无人看守/p>  2019日,上海市公安局总结2018年全市公安工作,统计显示,全700余个建成智能系统的小区去年全部实现“零案发”,3500余栋建成智能消防感知系统的高层建筑全部实现“零火灾”/p>  烟感报警、智能门禁、智能消防感知……近年来,老旧小区里智能安防设备越来越多,居民安全感越来越强?/p>  目前,我国老旧小区设施普遍比较陈旧,未形成完善的功能体系,消防安全风险大、小区盗窃频发、停车困难,这是老旧社区通病,极大影响了居民生活。这些老旧小区的数量已经非常庞大,根据国家统计局?0年左右的住宅小区达到了三万多个,而随着经济发展步伐的加快,这一数据还在继续增长。随着人工智能的不断发展,越来越多地方将人工智能与智慧小区相融合,探索老旧小区新形态?/p>  老旧小区智慧化改造,安防是重中之重,智慧安防小区建设主要体现在统筹社区治安防控体系建设、社区人员管控公安联网、社区实有人口管理、社区车辆出入管控联网、系统集成应用、可视化运维管理六大方面,为老旧小区筑起一道无形“围墙”?/p>  除上海外,湖北、北京、浙江等地也已开展智慧安防社区建设?/p>  201802日,湖北省住建厅和省质监局联合发布《智慧社区智慧家庭入户设备通信及控制总线通用技术要求?征求意见,提出普通商品房小区、高档小区、还建小区及待改造的老旧小区以及利用小区空闲房源开展的养老、旅游等行业机构,都要配套建立“小区安全防范预警综合管理系统”?/p>  同年,北京朝阳区将在43个街乡建7个全要素小区,并计划逐年扩大推进范围,通过电子巡更系统,将298个公共区域摄像头5家社会单位摄像头纳入社会治理平台,实时监控、统一调配、及时处置,实现社区智慧安防,全区小区特别是老旧小区服务设施得到了完善补充?/p>  浙江省温州市017年开展智慧安防社村居)建设,通过覆盖全小区的智能采集终端动态捕捉着进出小区的人、车、物信息,并把数据通过网络实时传送到社区安防云平台这个“超级大脑”。截?018年,温州全市已建成一百多个智慧安防小区?/p>  老旧小区综合整治不仅是城市建设不可或缺的一部分,受到人们广泛关注,在此前提下,智慧安防小区建设将使老旧小区“旧貌换新颜”,充分满足住户对生活安全与便捷性的需求。所以智慧安防小区建设将成为我国住宅建设功能改善和提高质量的一个重要手段和推动力,同时也是推动城市文明程度提升的一剂“良药”?/p>  结语:散布于市区各个角落的老旧小区不应该被遗忘。城市要有序推进老旧住宅小区综合整治,将安防或其它基础设施缺损严重的老旧小区纳入城市改造的优先对象,通过维护保留、修缮改造、功能重塑和拆迁重建等不同方式,让老旧小区焕发新颜,成为市民的宜居家园?/p>延伸阅读提要:“稳妥实施的核心在于落实‘一城一策’,只有‘一城一策’才能实现它的两个核心目标:给予地方调控的灵活性,同时避免统一调控带来的系统性风险。?2日,贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领在接受《证券日报》记者采访时表示?/div>  “稳妥实施的核心在于落实‘一城一策’,只有‘一城一策’才能实现它的两个核心目标:给予地方调控的灵活性,同时避免统一调控带来的系统性风险。2日,贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领在接受《证券日报》记者采访时表示?/p>  在中央的“房住不炒”的大逻辑下,“一城一策”已经成为核心政策逻辑ahref="http:///search/%E6%98%93%E5%B1%85"target="_blank">易居()研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,从近期各地政府工作报告可以看出,“一城一策”的提法明显增加,主要包括河南、福建、杭州和宁波等地。这充分说明的定调比较清晰,即未来会在“一城一策”上会有较多动作/p>  严跃进分析称,对于“一城一策”来说,本身是“因地制宜、分类指导”的导向。不过很显然对于此类政策来说,在当前\n

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